Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Frente Al Mar Ostende Partido de Pinamar - Planta Baja

Anvers 49 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 56 m², USD 88.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.886 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
52 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Ostende

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Planta Baja – Brisas de Ostende Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, dentro del complejo Brisas de Ostende, frente al mar, en una de las zonas más buscadas de la localidad. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 56 m², distribuidos en living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, baño completo y excelente funcionalidad para uso turístico o residencial. Dispone de calefacción por radiadores, caldera individual, gas natural, parrilla propia y cochera fija descubierta, brindando confort durante todo el año. Forma parte de un complejo consolidado, de bajo mantenimiento, ideal tanto para renta turística de alta demanda como para disfrute personal frente al mar. Ubicación privilegiada Excelente opción de inversión Consultanos para más información y coordiná una visita Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 781 m
Plaza del Anfiteatro14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 109.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anvers 49, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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