Departamento en venta en B5 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en B5 · 1 ambiente

Monoambiente a m de La Playa en Pinamar

Avenida Eolo 279 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 1 ambiente, 34 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 2.207 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.207
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en B5

Descripcion

Monoambiente amplio en excelente ubicación – Ideal vivienda o inversión Excelente amplio monoambiente con una distribución muy funcional, que permite generar un dos ambientes gracias a su cocina independiente. Ubicado a tan solo 2 cuadras del mar y 3 cuadras del centro, ofrece una combinación ideal entre cercanía a la playa, servicios y centro. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar o destinar a renta inmediata. Cuenta con gas natural, bajas expensas y ambientes cómodos y luminosos. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, un lugar para disfrutar en la costa o una inversión con gran potencial de rentabilidad. Consúltenos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eolo 279, B5, Pinamar, Buenos Aires

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