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Casa en venta en Centro Playa
Casa de 3 Dorm., a 200 m del Mar. Gran Jardín
Buen Orden 304 E/acacias y Martín Pescador. Pinamar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 1.117 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Buen Orden 304 E/acacias y Martín Pescador. Pinamar.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 258.754
- Tamaño normal
- 1107 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de casas en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 310.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro Playa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Playa. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro Playa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buen Orden 304 E/acacias y Martín Pescador. Pinamar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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