Casa en venta en Centro Playa
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Centro Playa

Casa de 3 Dorm., a 200 m del Mar. Gran Jardín

Buen Orden 304 E/acacias y Martín Pescador. Pinamar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. total
1.117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 1117 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 242 contra USD 212 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
1051 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Playa

Descripcion

CASA EN VENTA A 200 METROS DEL MAR Del Buen Orden 304, entre Las Acacias y Martín Pescador – Centro Playa, Pinamar Tres cosas que hacen especial a esta propiedad: mar, bosque y potencial. Hay lugares donde uno busca una casa. Y hay lugares donde lo que realmente está buscando es una forma de vivir. Esta propiedad reúne algo difícil de encontrar: la cercanía del mar, un gran parque y un entorno consolidado. Ubicada sobre Del Buen Orden 304, en una de las zonas más buscadas de Centro Playa, se encuentra a solo 200 metros del mar y de la bajada al balneario Marbella. Una ubicación para disfrutar de Pinamar caminando, sentir el aire del mar y tener la playa prácticamente a pocos pasos de casa. Una casa rodeada de verde Espacio. Luz. Naturaleza. Sobre un extraordinario lote de 1.175 m², la propiedad cuenta con 162 m² cubiertos y un amplio parque totalmente parquizado. Desde el living-comedor se disfruta la vista hacia el jardín, mientras que la cocina integrada acompaña un espacio pensado para la vida cotidiana. En planta baja cuenta además con dos dormitorios, dos baños completos y lavadero. La planta superior suma un tercer dormitorio, con salida a un balcón terraza, y un baño completo. En el exterior, la parrilla y el gran parque invitan a disfrutar de esos momentos que en Pinamar tienen otro significado: almuerzos largos, tardes de verano, reuniones con amigos y chicos jugando en el jardín. Y hay algo más: su potencial Un gran terreno. Una excelente ubicación. Muchas posibilidades. Los 1.175 m² de lote hacen que esta propiedad tenga un potencial difícil de encontrar en Centro Playa. Puede disfrutarse tal como está, renovarse, ampliarse o convertirse con el tiempo en un proyecto completamente adaptado a las necesidades de sus nuevos propietarios. La casa cuenta con gas natural, calefacción por radiadores, alarma, Wi-Fi, DirectTV y teléfono. Además, su orientación permite una buena protección frente al viento costero. Una propiedad para quienes buscan el mar cerca, el bosque alrededor y la posibilidad de proyectar a futuro. Una de esas oportunidades donde la ubicación y el terreno hacen que el valor de la propiedad vaya mucho más allá de sus metros construidos. 1.175 m² de lote | 162 m² cubiertos | 3 dormitorios | 3 baños | Parque | Parrilla | Balcón terraza | Gas natural | Calefacción por radiadores | A 200 m del mar Del Buen Orden 304 – Centro Playa, Pinamar *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.482.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buen Orden 304 E/acacias y Martín Pescador. Pinamar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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