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Casa 5 ambientes en venta en DEL BUEN ORDEN 660. Entre 16, Centro Playa
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen DEL BUEN ORDEN 660. Entre 16, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de DEL BUEN ORDEN 660. Entre 16.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.3181.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 329.500
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Centro Playa, Pinamar Chalet con jardín y excelentes vistas Chalet en dos plantas. En planta baja: living, comedor, cocina completa cpasa platos, 1 toilette, 3 dormitorios y 2 baños completos. En planta alta: dormitorio principal con baño en suite con vista al jardín. Amplio jardín con pérgola, parrilla, lavadero independiente y cochera con doble entrada para autos. XINTEL(FLM-FLM-427)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DEL BUEN ORDEN 660. Entre 16

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc13 min · 812 m
Churreria El Topo13 min · 825 m
Autoservicio Elie14 min · 880 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 350.000USD 320.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL BUEN ORDEN 660. Entre 16, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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