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Casa 6 ambientes en venta en Tiburón al 273, Centro Playa
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Tiburón al 273, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 17% menos que lo normal entre los 102 casas de 6 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Tiburón al 273.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.4411.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 360.269
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.546
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta y alquiler temporal en el corazón de Centro Playa, Pinamar. Esta propiedad sólida y espaciosa cuenta con 5 habitaciones y 3 baños, ideal para una familia numerosa o grupos de hasta 10 personas. Construida hace 35 años, mantiene su encanto y robustez. Distribuida en tres pisos, ofrece un amplio jardín, terraza balcón, perfectos para disfrutar del aire libre. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y pavimento. Entre sus comodidades destacan el living comedor, comedor diario, lavadero, y un patio. Además, cuenta con seguridad perimetral y alarma. La propiedad incluye mobiliario, quincho y parrilla. Ubicada en Tiburón 273, esquina Libertador, ofrece fácil acceso a todos los servicios y comodidades de la zona. Consultar financiación. ALQUILER TEMPORAL: Capacidad : 8 pasajeros Honorarios Inmobiliaria : 15% Depósito de garantía 30%. Gastos de adm, logística , limpieza y servicios USD 300. Apto Mascota, consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tiburón al 273

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Centro Comercial5 min · 305 m
Persicco5 min · 332 m
Munchis5 min · 351 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 259 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Primera11 min · 716 m
Plaza Independencia13 min · 818 m
Plaza Italia14 min · 925 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiburón al 273, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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