P Proppies
Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Venta, Casa de 4 Amb, Zona Centro Playa, Pinamar

Del Buen Orden 304. Entre De las acacias · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.175 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA, CASA, 4 AMBIENTES, ZONA CENTRO PLAYA, PINAMAR- Ubicado a 200 mts. Aprox. del mar Bajada a balneario "Marbella". INIGUALABLE UBICACIÓN!!! Distribuida en dos plantas: 3 dormitorios (uno en planta alta con balcón terraza y dos en planta baja), 2 baños completo (uno de ellos compartimentado) , living • comedor con ventanales, cocina integrada, lavadero, parrilla, hermoso jardín parquizado. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, calefacción por radiadores, alarma, directv, teléfono, wi-fi. CONSÚLTENOS!! XINTEL(MCN-MCN-188)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc6 min · 412 m
Churreria El Topo7 min · 423 m
Autoservicio Elie8 min · 482 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Buen Orden 304. Entre De las acacias, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Playa

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp