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Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Casa en Venta - Zona Norte - a Estrenar - Calidad de Construcción
Helios entre Selene y Etoneo · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 925 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte
Pide USD 340.000, un 9% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Helios entre Selene y Etoneo.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 372.070
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.635
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Cerrado Pinamar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Cerrado Pinamar Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 358.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Helios entre Selene y Etoneo, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
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