Casa 5 ambientes en venta en Helios al 600, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Helios al 600, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
860 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 5% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Helios al 600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6311.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.926
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Pinamar Norte a 300mts. del Barrio Bosques y a 300mts. de la Frontera. Se distribuye en una planta, al ingresar encontramos un gran living comedor y cocina separada por una barra. Tiene 4 habitaciones. En un ala tenemos 3 habitaciones, una de ellas en suite y las otras comparten un baño completo. Independiente, en otro lado de la casa está la cuarta habitación en suite. También cuenta con lavadero y un guarda tutti. En el exterior está la amplia galería con parrilla y juego de exterior. La casa cuenta con gas natural y calefacción por radiadores. Además aire acondicionado en sus ambientes. Las aberturas son de PVC. Tiene alarma. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.165 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.165/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helios al 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helios al 600, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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USD 295.000
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