Casa 5 ambientes en venta en Del Buen Orden al 4000, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Del Buen Orden al 4000, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 53% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Del Buen Orden al 4000.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.5221.3021.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.033
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría en Pinamar Norte, a metros del mar. Construida en hormigón revestido en ladrillo a la vista, con doble pared y cámara de aire, esta propiedad combina estilo, comodidad y funcionalidad en un entorno ideal. Cuenta con 5 ambientes, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de living-comedor integrado con cocina, dos dormitorios y dependencia de servicio. En planta alta se encuentra el dormitorio principal, con baño completo y terraza. En el exterior, ofrece un amplio jardín con cochera semicubierta y sistema de riego automatizado. Ubicada en Pinamar Norte, a metros del mar, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y disfrutar de la cercanía a la playa durante todo el año. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.758.681 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.758.681/mes

Necesitas ingresos por $ 15.034.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.165 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.165/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Buen Orden al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Buen Orden al 4000, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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USD 420.000
Casa en venta
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