Casa 4 ambientes en venta en Cul de Sac Guillermo Hudson al 1200, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Cul de Sac Guillermo Hudson al 1200, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
1.016 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta ubicada en Pinamar Norte, La misma se ubica en un Cul de Sac, lo cual permite una privacidad y poca circulación de vehículos. La propiedad se distribuye en dos plantas, un living, comedor integrado con la cocina con isla. Hacia el otro lado nos dirigimos al área privada donde se ubican dos habitaciones, una de ellas con salida al exterior y dos baños. En el segundo piso se ubica un entrepiso y una amplia terraza. Desde living comedor podemos acceder a la galeria con parrilla y amplio patio arbolado. La casa cuenta con abertura de PVC con DVH. Gas natural con calefacción por tiro balanceado. Cochera cubierta y cerrada. Potencial de ampliación: La propiedad cuenta con la posibilidad de ampliar sus espacios, proyectando la construcción de hasta dos habitaciones adicionales en el sector de la terraza. Asimismo, el entrepiso ofrece la posibilidad de cerrarse para generar una habitación adicional, permitiendo adaptar la vivienda a futuras necesidades. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac Guillermo Hudson al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pinamar Norte12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac Guillermo Hudson al 1200, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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