Casa 4 ambientes en venta en Cul de sac Selene al 400, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Cul de sac Selene al 400, Barrio Cerrado Pinamar Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
770 m²
Antigüedad
14 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 34% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cul de sac Selene al 400.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 178.558
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Cul de Sac Selene 433 | Pinamar Norte Hay lugares donde la tranquilidad se siente desde el primer momento. Esta casa reúne tres atributos que hacen a una buena experiencia de vida en Pinamar: cercanía al mar, privacidad y contacto con la naturaleza. Ubicada en Cul de Sac Selene 433, en una calle sin salida y a tan solo 250 metros del mar, ofrece un entorno residencial tranquilo, ideal para disfrutar durante todo el año. Luz, amplitud y vida en una planta Desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 770 m², cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos. El living-comedor y la cocina integrada se conectan visualmente con el jardín a través de grandes ventanales de piso a techo. Su orientación norte favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día. Dispone de tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite, un segundo baño completo y lavadero con acceso independiente. Naturaleza y confort El jardín, de concepto ecológico, conserva el carácter natural del entorno de Pinamar y ofrece un espacio para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta además con galería, parrilla y cochera semicubierta. Incorpora gas natural y calefacción por losa radiante, dos características que aportan confort durante todo el año. Características principales Terreno: 770 m² Superficie construida: 110 m² 4 ambientes 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños Living-comedor con cocina integrada Lavadero independiente Galería y parrilla Jardín de concepto ecológico Cochera semicubierta Gas natural Calefacción por losa radiante Orientación norte Antigüedad: 14 años Excelente estado de conservación Una casa para quienes buscan vivir Pinamar desde otro lugar: cerca del mar, rodeados de verde y con la tranquilidad de tener un espacio propio. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de sac Selene al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de sac Selene al 400, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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