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Casa en ventaen cul de sac menelao 150, Barrio Cerrado Pinamar Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 1.950 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte
Pide USD 540.000, un 22% menos que lo normal entre los 29 casas de 6 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de cul de sac menelao 150.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 77 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 690.265
- Tamaño normal
- 373 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.682
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de cul de sac menelao 150
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de nov de 2026USD 580.000 → USD 540.000-6.90%
Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Cerrado Pinamar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Cerrado Pinamar Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 358.654
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
cul de sac menelao 150, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
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