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Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa 5 Dorm.. | Residencial 1 481

Residencial 1 481 · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 6 ambientes, 260 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.731 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en RESIDENCIAL 1, Costa Esmeralda La propiedad presenta al ingresar hall, living comedor amplio y luminoso con cocina integrada. Generosos ventanales que unifican la galería en un ambiente mucho mas imponente. En la planta baja tenemos tambien el lavadero, un toilette y dormitorio principal en suite. En la planta alta encontramos tres dormitorios con un baño y ante baño y la suite principal con un hermoso balcon. Doble escalera. Patio con parrilla y piscina. XINTEL(DIT-DT1-5612)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial 1 481, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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