Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Residencial I - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 15% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.1201.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 268.800
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES, Costa Esmeralda Descripción Barrio Residencial I. Lote de 1600 mts totalnente parquizado y con riego automático. A 800 metros de entrada al parador sur y 600 del house del golf. Casa de 240 metros cuadrados cubiertos, en tres niveles, asegurando la privacidad de todos sus ocupantes. En planta principal : cocina comedor diario con AA y dos ventiladores de techo, heladera con freezer, pantalla Led de 32 con cromcast y lavavajillas, totalmente equipada para 12 y más(2 juegos de vajilla) cafetera Dolce Gosto, todo tipo de electrodomésticos. Deck con jacuzzi, parrilla techada, mesa de jardín para 10. sombrilla, galeria con pérgola techada. Living comedor con aire acondicionado, pantalla led de 42, DVD y Cromcast para ver Netflix, parlante Bluetooth y karaoke. Dormitorio matrimonial en semisuite con ventilador de techo, AA, pantalla LED de 32 y baño compartimentado. Dormitorio para niños con 4 camas, AA y ventilador de techo, comparte baño con la semisuite. En primer piso: dormitorio en suite con AA, ventilador de techo, pantalla LED de 24 con cromcast para ver Netflix, vestidor y baño compartimentado con bañera. En piso inferior; lavadero con lavarropas automatico. Habitacion de servicio y baño completo. Termotanque de alta recuperación. Playroom de 4x8 con otra heladera con freezer. Mesa de jardín con sillas para 8 y dos sillones camas aptos para niños o adolescentes, amplio sofá y pantalla LED. Otra galería semicubiertos con mesa de jardín para 6. Cochera cubierta para 23 autos. Deck con pileta de 6 x 3 climatizada con deck de madera, 2 camastros, juego de jardín(3 sillones y mesita de apoyo) y pérgola techada de 3x 3.Ducha exterior fc..Juegos infantiles. La casa tiene direc tV ,wifi propia .Mosquiteros, blackout y luz de emergencia en todos los ambientes. Proteccion para niños en deck, pileta y escaleras. Hamaca paraguaya..juego de arcos de fútbol y red de waterpolo. Dos cajas de seguridad.4 reposeras, sombrilla y heladera de playa. DIGNA DE VER! NO DEJE DE CONSULTAR XINTEL(GLE-GLE-890)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos10 min · 627 m
Minimercado10 min · 629 m
Supermercado El Progreso14 min · 877 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 748 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 740 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 822 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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