Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta Amoblada en Costa Esmeralda

Ruta 11 Km 300 · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 120 m², USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.233 contra USD 1.558 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa moderna en venta en Costa Esmeralda. Totalmente amoblada, incluye aires acondicionados y lavarropas. Ubicada en la entrada de Costa Esmeralda, sobre el km 380 de la Ruta Provincial 11, esta propiedad combina comodidad, diseño moderno y muy buena accesibilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La casa se destaca por su estilo moderno, gran luminosidad y ventilación natural, gracias a sus amplios ventanales que integran el interior con el entorno verde, generando espacios cálidos y confortables. Cuenta además con una cocina amplia, funcional y de diseño actual, perfectamente integrada al resto de los ambientes. Distribución: 3 habitaciones 2 con cama matrimonial (admiten más camas simples por su gran dimensión) 1 con camas simples 1 dormitorio en suite 1 baños completos adicional 1 toilette Living-comedor amplio y luminoso Cocina amplia y moderna Espacios exteriores: Quincho techado con parrilla, ideal para reuniones Jardín delantero y trasero Cochera semi cubierta Sobre la zona: Costa Esmeralda es uno de los barrios privados más valorados de la costa argentina, reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno natural. Cuenta con amplias áreas verdes, senderos y espacios deportivos, ideales para disfrutar todo el año. Su ubicación sobre la Ruta 11 permite un acceso rápido y cómodo, y se encuentra a pocos minutos de la playa en vehículo, lo que la convierte en una excelente opción para disfrutar del mar sin resignar privacidad ni conexión. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y en un entorno tranquilo, con gran potencial tanto para uso personal como inversión. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.188.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 11 Km 300, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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