Casa 4 ambientes en venta en Ruta 11 Km 300, Costa Esmeralda

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 11 Km 300, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 54% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 11 Km 300.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 1.5991.3191.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 319.864
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en venta en Costa Esmeralda. Totalmente amoblada, incluye aires acondicionados y lavarropas. Ubicada en la entrada de Costa Esmeralda, sobre el km 380 de la Ruta Provincial 11, esta propiedad combina comodidad, diseño moderno y muy buena accesibilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La casa se destaca por su estilo moderno, gran luminosidad y ventilación natural, gracias a sus amplios ventanales que integran el interior con el entorno verde, generando espacios cálidos y confortables. Cuenta además con una cocina amplia, funcional y de diseño actual, perfectamente integrada al resto de los ambientes. Distribución: 3 habitaciones 2 con cama matrimonial (admiten más camas simples por su gran dimensión) 1 con camas simples 1 dormitorio en suite 1 baños completos adicional 1 toilette Living-comedor amplio y luminoso Cocina amplia y moderna Espacios exteriores: Quincho techado con parrilla, ideal para reuniones Jardín delantero y trasero Cochera semi cubierta Sobre la zona: Costa Esmeralda es uno de los barrios privados más valorados de la costa argentina, reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno natural. Cuenta con amplias áreas verdes, senderos y espacios deportivos, ideales para disfrutar todo el año. Su ubicación sobre la Ruta 11 permite un acceso rápido y cómodo, y se encuentra a pocos minutos de la playa en vehículo, lo que la convierte en una excelente opción para disfrutar del mar sin resignar privacidad ni conexión. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y en un entorno tranquilo, con gran potencial tanto para uso personal como inversión. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11 Km 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 204 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 300, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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