venta
USD 220.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 9 dias
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Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa 4 Dorm.. | Residencial 1 227
Residencial 1 227. Entre S/n y S/n · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 265 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 370.000, un 16% menos que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Residencial 1 227. Entre S/n y S/n.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.542lo normal · 1.8332.396
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 440.000
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.789
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa de 4 DORMITORIOS en Residencial 1, COSTA ESMERALDA! Excelente propiedad a estrenar! Al ingresar encontramos el living comedor, con cocina integrada.
Toilette.
Cuenta con un total de 4 habitaciones, dos en suite y dos con baño compartimentado.
Hermosa galería con parrilla y agradables visuales que conforman un entorno soñado.
Características de la propiedad: Losa radiante.
Caldera dual.
Parque con riego automatizado.
Techos impermeabilizados con membrana de aluminio.
Pisos y baños con porcelanatos.
Parrilla.
Cisterna de 1000litros y bomba presurizadora Rowa.
Invertí en calidad de Vida, Invertí en la Costa! XINTEL(DIT-DT1-5807)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.779/mes
Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy8 min · 516 m
Paseo del Manzano9 min · 556 m
Drugstore Paia10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.487/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.059
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Residencial 1 227. Entre S/n y S/n, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires
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