Casa 6 ambientes en venta en Avenida del Mar 524, Centro Playa

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida del Mar 524, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
713 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 61% mas que lo normal entre los 80 casas de 5 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Mar 524.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.4321.1541.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 429.503
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.586
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa frente al mar en venta – Pinamar Av. del Mar 524, entre Martín Pescador y Langostinos. Ubicada sobre la costa de Pinamar, esta residencia se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, cómodos y funcionales, con el mar como protagonista de sus principales espacios. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 713 m², con una superficie cubierta de 300 m² y un total construido de 330 m². Su distribución permite disfrutar tanto de los sectores de encuentro y reunión como de espacios privados e independientes. En la planta baja, el área social está conformada por un espacioso living comedor con grandes visuales hacia el mar y una cocina integrada. En este mismo nivel se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, un baño completo adicional y un toilette de recepción. La distribución se completa con lavadero y dependencia de servicio con baño propio. La planta alta está destinada a la suite principal, que dispone de kitchenette, aire acondicionado y salida a un balcón terraza desde donde se puede contemplar el paisaje costero. Los espacios exteriores incluyen jardín, sector de parrilla y garaje con capacidad para dos vehículos, equipado con portón eléctrico. Entre sus comodidades se destacan la calefacción, el gas natural, el sistema de alarma y las conexiones de internet, televisión y telefonía. Una propuesta residencial que combina ubicación privilegiada, generosas dimensiones y espacios pensados para disfrutar de Pinamar durante todo el año o en temporadas de descanso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Mar 524

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc9 min · 578 m
Churreria El Topo9 min · 596 m
Autoservicio Elie10 min · 643 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Mar 524, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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