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Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.002,9 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Casa Frente Al Mar en Venta en Pinamar, 5 Ambientes.

Av. Del Mar 700 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 4 ambientes, 230 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,4% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 2.826 contra USD 1.210 de la mediana (+133,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro Playa

Descripcion

Casa en VENTA FRENTE AL MAR. Exclusiva propiedad de 5 ambientes. Dirección: Av. Del Mar 726. REF: ..... Características: Propiedad presentada en 3 plantas. PB: Cochera doble, cocina completa, quincho con parrilla, baño completo, dormitorio. PA: Ingreso ppal a la propiedad: cocina independiente, amplio living-comedor, dormitorio en suite, baño completo, dormitorio con salida a balcón. PA1: Dormitorio, toilette. -Jardín. -Cochera Características edilicias: gas natural, aberturas PVC DVH, calefacción por radiadores. XINTEL(BML-BML-1317)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 307.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Playa es USD 307.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Del Mar 700, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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