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Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 439,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes

A m del Mar, 4 Dorm. + Dep. Zona Iglesia. Pinamar. La Redonda.

Av, Martin Pescador 198, entre Av del Libertador y Av. del Buen Orden. · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 6 ambientes, 153 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de diseño vanguardista, y con una ubicación privilegiada en la zona iglesia tan solo 200 metros del mar y 650 del centro, fue construida en la década del 70 a cargo del ingeniero Gerardo Mazieres y reciclada en el año 1997, esta casa de 153 metros construidos y un lote de 1.700 m2, se desarrolla en diferentes niveles emulando un caracol. Nivel inferior: Cocina, comedor, toilette, dormitorio con cama matrimonial y baño.- Nivel entrada principal: Living con chimenea. – Primer nivel: Dormitorio principal con cama matrimonial, 2 dormitorios con camas de plaza y media, 1 Baño. – Segundo Nivel: Playroom con 2 camas. Gran jardín con parrilla y pérgola (quincho). Alarma. Gas Natural. Las medidas aquí expresadas, son aproximadas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. ALQUILER FEBRERO 2026: USD 5.000.- COMISION INMOBILIARIA ALQUILER: 10% GARANTIA INMOBILIARIA: 20% NO INCLUYE LIMPIEZA DE SALIDA CAP. MAXIMA: 7 PAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 307.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Playa es USD 307.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av, Martin Pescador 198, entre Av del Libertador y Av. del Buen Orden., Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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