P Proppies
Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes

A m del Mar, 4 Dorm. + Dep. Zona Iglesia. Pinamar. La Redonda.

Av, Martin Pescador 198, entre Av del Libertador y Av. del Buen Orden. · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.700 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Descripcion

Propiedad de diseño vanguardista, y con una ubicación privilegiada en la zona iglesia tan solo 200 metros del mar y 650 del centro, fue construida en la década del 70 a cargo del ingeniero Gerardo Mazieres y reciclada en el año 1997, esta casa de 153 metros construidos y un lote de 1.700 m2, se desarrolla en diferentes niveles emulando un caracol. Nivel inferior: Cocina, comedor, toilette, dormitorio con cama matrimonial y baño.- Nivel entrada principal: Living con chimenea. – Primer nivel: Dormitorio principal con cama matrimonial, 2 dormitorios con camas de plaza y media, 1 Baño. – Segundo Nivel: Playroom con 2 camas. Gran jardín con parrilla y pérgola (quincho). Alarma. Gas Natural. Las medidas aquí expresadas, son aproximadas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. ALQUILER FEBRERO 2026: USD 5.000.- COMISION INMOBILIARIA ALQUILER: 10% GARANTIA INMOBILIARIA: 20% NO INCLUYE LIMPIEZA DE SALIDA CAP. MAXIMA: 7 PAX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Munchis3 min · 219 m
Persicco3 min · 222 m
Centro Comercial5 min · 296 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica8 min · 533 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 699 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Plaza Primera10 min · 646 m
Plaza Italia10 min · 668 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av, Martin Pescador 198, entre Av del Libertador y Av. del Buen Orden., Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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