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Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes

Casa con 4 Dorm. en Centro Playa, Superficie de Terreno 983 m² en Venta - Pinamar - Ref: 40

de las toninas · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
983 m²

Descripcion

Casa en venta ubicada en Centro Playa, ideal para familias. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños, ofreciendo comodidad y privacidad. La propiedad cuenta con 6 ambientes distribuidos en 315 m2 de superficie construida, sobre un terreno de 983 m2. En su interior, la casa presenta espacios amplios y bien definidos, con una distribución que favorece la convivencia familiar. La cocina es funcional y está equipada. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín y 1 cochera. Centro Playa es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Se encuentra cerca de supermercados, farmacias y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. La zona cuenta con buenas conexiones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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