Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Centro Playa · 6 ambientes

Casa - Centro Playa

Buen Orden al 197 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 6 ambientes, 290 m², USD 680.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,9% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.345 contra USD 1.019 de la mediana (+130,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro Playa

Descripcion

Descubre esta casa minimalista en venta y alquiler temporal, situada en la privilegiada zona de Centro Playa, Pinamar. A solo dos cuadras del mar y de Bunge, ofrece una ubicación ideal para disfrutar del entorno costero. Con una superficie total de 770 m2 y 290 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas brinda confort y espacio para hasta 8 pasajeros. Cuenta con 6 ambientes, incluyendo 4 suites. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable. Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, alarma, amueblado, parrilla, solarium, piscina, riego automático y laundry. Además, el espacio es luminoso y apto para mascotas y uso profesional. Honorarios inmobiliaria 15% y gastos adicionales de USD 300 por limpieza y servicios. Requiere un depósito de garantía del 30%. Consulte por mascotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.954.920/mes

Necesitas ingresos por $ 23.819.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buen Orden al 197, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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