Casa 6 ambientes en venta en Cefiro 603. Entre Iliada, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Casa 6 ambientes en ventaen Cefiro 603. Entre Iliada, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
578 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 57% mas que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cefiro 603. Entre Iliada.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.249lo normal · 1.4341.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 128 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 828.699
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.193
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA, CASA  6 AMBIENTES, ZONA NORTE PINAMAR, EXCLUSIVA PROPIEDAD. LOTE EN ESQUINA, EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO 400 MTS APROX. DEL MAR, BAJADA BALNEARIO "C.R", Desarrollada en dos plantas.  Planta Principal: Living / comedor / cocina con isla, todo integrado, con grandes ventanales, muy luminoso, toilette de recepción, Dormitorio en suite, fogón exterior, estar exterior. Planta Baja: 4 dormitorios en suite, family, lavadero, Garage triple con portón levadizo automatizado de PVC, Portón de PVC. mecanizado de acceso vehicular al predio, Parrilla en galería de PA y fogonero, parrilla en galería de pileta, baño, Piscina de 4.5 x 10 climatizada por caldera a gas con playa húmeda y asiento con jets, Riego computarizad, Aire acondicionado por split en todos los ambientes. Carpinterías de PVC perfilería alemana Aluplast con DVH de seguridad, Grifería FV Sistema de ablandador de agua. Calefacción por losa radiante (dos calderas Peisa murales) y encendido de calefacción por wi-fi. Sistema de agua caliente (2 termo tanques). Cortinas Roller black out y screen motorizadas Sistema de alarma monitoreada. Sistema de cámaras CCTV. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, teléfono, alarma, wi-fi. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-52)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.647.305 por mes con ingresos de $ 46,6 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.647.305/mes

Necesitas ingresos por $ 46.589.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cefiro 603. Entre Iliada

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 13 minutos.

Compras
Pinamar Norte4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cefiro 603. Entre Iliada, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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