Casa en venta en Norte Tennis Ranch · 5 ambientes

Penelope Nº 415 Esq. Polifemo, Zona Norte. 5 Amb. Piscina Climatiza. Pinamar

Penélope y Polifemo · Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte Tennis Ranch, 5 ambientes, 320 m², USD 494.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 2.093 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 540.000
Mediana precio/m²: USD 2.093
Mediana m²: 258 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Norte Tennis Ranch

Descripcion

Importante Propiedad en Venta – Pinamar Norte Penélope N° 415 Pinamar 322m² cubiertos | lote de 2000m² (2 lotes) Rodeada de su propio bosque privado Planta Baja: -Living con hogar -Comedor con parrilla interna y barra integrada -Cocina independiente -Toilette de recepción -3 dormitorios (1 en suite) + baño completo -Habitación de servicio en suite y lavadero Planta Alta: -Master suite con vestidor y salida a amplio balcón con vistas al bosque y jardín Exterior: -Amplia galería con vistas al jardín -Piscina climatizada (31°C) -Garage cerrado + cochera semicubierta -Gas natural y calefacción por radiadores en todos los ambientes Elegancia, naturaleza y confort en una ubicación privilegiada. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.827

Precio del aviso: USD 494.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.955
Sellos y tasas~1%: USD 4.940
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.932

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.722/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte9 min · 591 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte Tennis Ranch

Mediana del barrio: USD 345.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 494.000

El precio mediano de las casas en venta en Norte Tennis Ranch es USD 345.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.