Casa en venta en Norte Tennis Ranch · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Norte Tennis Ranch · 5 ambientes

575 - Chalet en Zona Norte, Pinamar - 3 Dorm - Dep - Cochera Doble Cerrada

Fragata la Victoria · Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte Tennis Ranch, 5 ambientes, 180 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.467 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Norte Tennis Ranch

Descripcion

Chalet en Alquiler y Venta Valor de referencia Semana de Navidad Chalet ubicado en Zona Norte / Frontera, a 3 cuadras del centro comercial de Zona Norte. La propiedad está distribuida en 2 plantas en un total de 180 m2 y cuenta con: Planta Baja: Living – Comedor Toilette de recepción Cocina completa 1) Dormitorio principal con cama sommier de 190 x 150 – Aire acondicionado Area de servicio: Dependencia de Servicio con baño y ducha – Lavadero – Cochera cerrada Planta Alta: Hall de distribución 2) Dormitorio con cama matrimonial 3) Dormitorio con cama cucheta y cama individual Baño completo Exterior: Galería, Parrilla y Cochera techada Parque 950 m2 Explanda para varios vehículos Servicios/Equipamiento: TV por cable (Plasma 42") Wi-Fi Ventiladores de techo en dormitorios Lavavajillas Alarma monitoreada sectorizada Bomba presurizadora Mosquiteros Precios Temporada 2027 Diciembre: U$S 250 por noche Semana Navidad U$S 2.000 Enero/27: No Disponible Febrero/27: U$S 6.300 1rer quinc: U$S 3.900 2da quinc: U$S 3.450 Más consumo de servicios (agua, luz y gas), y el costo de la limpieza final de la propiedad. * No hay que sumar gasto por comisión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Norte Tennis Ranch

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Norte Tennis Ranch es USD 345.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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