Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Venta de Casa en Pinamar

Fragata la Victoria 1796 · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 200 m², USD 198.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.150 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
202 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Venta de excelente propiedad Pinamar sobre calle Fragata Victoria OPORTUNIDAD RETASADA !!! La casa cuenta en planta baja con amplio living comedor con espacio de trabajo y biblioteca. Comedor equipado y cocina completa con salida directa a galería semi techada. dos habitaciones en suite, una de ellas con bañera, placares de pared empotrados, y un toilette con ducha. En planta alta un espacio tipo playroom con sillones, y tv. Dos habitaciones y un toilette con ducha. Patio trasero con estacionamiento semicubierto, parrilla, galería ,cuarto de huéspedes con baño ,lavadero completo con secadora. Gas natural ,calefacción ,aire acondicionado. La casa se encuentra en una zona tranquila cerca del Golf de Pinamar en barrio Lasalle. A dos cuadras de negocios de primera necesidad como farmacias, supermercados, quioscos, panadería, etc. Y a cuatro cuadras de la playa, parador Cocodrilo. Contáctanos para conocerla Dato IMPORTANTE: esta propiedad acepta financiación o permuta por departamento en el centro de Pinamar mas chico con diferencia a favor. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino4 min · 244 m
Super Abasto Norte4 min · 272 m
Centro Comercial5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 70 m
Plaza de los Alamos6 min · 412 m
Plaza de la Calandria14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata la Victoria 1796, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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