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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Norte Oportunidad! Retasada

De los Alamos & Nautilus · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 270 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 963 contra USD 929 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Vendemos esta casa espectacular !!Ubicada en Pinamar Norte Construccion solida sobre un lote esquina de 500 mt 2. al ingreso living amplio con vista al parque • Comedor • cocina amplia con muebles de guardado quincho techado con baño y lavadero -garaje cerrado para dos vehiculos 4 habitaciones ( una en suite) 4 baños ( una de ellas con hidromasaje) lavadora de ropas y secadora • wifi • alarma • gas natural • aire acondionado . totalmente parquizada -construccion solida ... diseño y estilo veni a conocerla !!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1919

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte9 min · 550 m
Centro Comercial9 min · 560 m
Chino9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 267 m
Plaza de las Fragatas7 min · 471 m
Plaza de la Calandria8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Viejo

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Viejo es USD 249.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De los Alamos & Nautilus, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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