venta
USD 225.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Golf Viejo·3 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 11 dias
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Casa en venta en Golf Viejo · 4 ambientes
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Golf Viejo · 4 ambientes
Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Golf
De los Langostinos 1204. Entre Av. enrique shaw y Av. del valle fertil · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 829 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Golf Viejo
Pide USD 189.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Golf Viejo publicados a menos de 10 cuadras de De los Langostinos 1204. Entre Av. enrique shaw y Av. del valle fertil.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.575lo normal · 1.5001.2241.701
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.629
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa 3 DORMITORIOS en zona Golf Nuevo, Pinamar. Ref 1279.
RETASADA! Se encuentra ubicada en una zona residencial del Partido de Pinamar.
En un entorno arbolado y agradable.
Distribuida en dos plantas, la misma dispone de:
• Living-comedor con hogar.
• Cocina con lavadero.
• Dormitorio principal con cama matrimonial en suite.
• Dos dormitorios con dos camas individuales.
• Baño completo.
• Galería con parrilla y horno de barro.
• Amplio jardín.
Planta alta.
• Play-room con dos camas individuales.
La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado.
También tiene cochera semi-cubierta y el jardín cuenta con riego por aspersión.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-395)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.697.311/mes
Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 90 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 90/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 12 minutos.
Compras
Chino12 min · 776 m
Super Abasto Norte13 min · 815 m
Centro Comercial13 min · 853 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 777 m
Plaza Independencia14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Golf Viejo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golf Viejo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Langostinos 1204. Entre Av. enrique shaw y Av. del valle fertil, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
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