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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Propiedad Suspendida Casa 4 Dorm.. | de Las Sirenas Al 1200

De las Sirenas 1215. Entre 23 y Del Valle Fértil Y Del Centaur · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Golf Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Golf Viejo publicados a menos de 5 cuadras de De las Sirenas 1215. Entre 23 y Del Valle Fértil Y Del Centaur.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.4941.2731.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 62 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 268.875
Tamaño normal
243 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Golf Viejo, Pinamar Mediterranea de 4 dorm, 3 baños completos, garaje. Jardín c parrilla. Distribución: PB: Living- comedor, cocina c doble circulación.Galería c parrilla. Jardín. Terraza solarium y garaje. Tres dormitorios, 2 baños completos. PA: Dorm. Ppal en suite. XINTEL(FLM-FLM-307)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 10 minutos.

Compras
Chino8 min · 539 m
Super Abasto Norte9 min · 566 m
Centro Comercial9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Sirenas 1215. Entre 23 y Del Valle Fértil Y Del Centaur, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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