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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Propiedad Suspendida Casa 4 Dorm.. | de Las Sirenas Al 1200

De las Sirenas 1215. Entre 23 y Del Valle Fértil Y Del Centaur · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 180 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.139 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
201 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Golf Viejo, Pinamar Mediterranea de 4 dorm, 3 baños completos, garaje. Jardín c parrilla. Distribución: PB: Living- comedor, cocina c doble circulación.Galería c parrilla. Jardín. Terraza solarium y garaje. Tres dormitorios, 2 baños completos. PA: Dorm. Ppal en suite. XINTEL(FLM-FLM-307)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino8 min · 539 m
Super Abasto Norte9 min · 566 m
Centro Comercial9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Viejo

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Viejo es USD 249.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las Sirenas 1215. Entre 23 y Del Valle Fértil Y Del Centaur, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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