Casa 6 ambientes en venta en Avenida Libertador 1286, Golf Viejo

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Libertador 1286, Golf Viejo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
703 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

4 DORMITORIOS (1 SUITE) DEPENDENCIAS DE SERVICIO 3 BAÑOS LIVING Y COMEDOR COCINA LAVADERO GRAN TERRAZA AL FRENTE, SOBRE AVENIDA LIBERTADOR GARAGE DOBLE ESPACIO GUARDACOCHE SEMICUBIERTO PASANTE PATIO POSTERIOR CON PARRILLA GENEROSO ACCESO VEHICULAR DOBLE SE TRATA DE UN CHALET DISEÑADO Y CONSTRUIDO POR EL ARQUITECTO MARIO GONCALVES, MUY RECONOCIDO POR SUS OBRAS EN LA DÉCADAS DEL 70 Y 80, YA QUE SUS CONSTRUCCIONES SE HAN DISTINGUIDO POR LA NOBLEZA DE LOS MATERIALES UTILIZADOS OFRECIENDO UN ESTILO CLASICO EN COMBINACIÓN CON LA DURABILIDAD DE LOS COMPONENTES DE SUS OBRAS. LAS PAREDES DE LADRILLO VISTO SON DOBLES, CON CAMARA DE AIRE QUE TIENEN UNA FUNCIÓN TÉRMICA NOTABLE. LA CARPINTERÍA EMPLEADA TANTO EN TECHOS, ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS, COMO ASÍ TAMBIÉN LA ESCALERA PRINCIPAL, ES DE LA MAS ALTA CALIDAD, DE LA QUE YA NO SE CONSIGUE. TODOS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS LO QUE GENERA UNA NOTABLE SENSACIÓN DE ESPACIOSIDAD ESTA PROPIEDAD SINTETIZA EL CONCEPTO GENERAL APLICADO POR GONCALVES: LA SOLIDEZ DE UNA ESTRUCTURA FIRME CON UN DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE CALIDAD OFRECIENDO ROBUSTEZ Y ESTÉTICA LA UBICACIÓN DE LA CASA ES PARA DESTACAR YA QUE SE ENCUENTRA SOBRE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR ESQUINA BUEN ORDEN, A METROS DE LA CANCHA DE GOLF 9 HOYOS, Y APENAS A 2 CUADRAS DE LA PLAYA ,)ALTURA BALNEARIOS UFO POINT, SANJAVIER Y LOS DELFINES. DEL CENTRO), Y A 9 CUADRAS DEL CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertador 1286

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 12 minutos.

Compras
Centro Comercial9 min · 562 m
Super Abasto Norte9 min · 581 m
Chino9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador 1286, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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