Casa en venta en Golf Viejo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Golf Viejo · 6 ambientes

Gran Chalet a 2 Cuadras del Mar en El Golf

Avenida Libertador 1286 · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 6 ambientes, 280 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 929 contra USD 963 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

4 DORMITORIOS (1 SUITE) DEPENDENCIAS DE SERVICIO 3 BAÑOS LIVING Y COMEDOR COCINA LAVADERO GRAN TERRAZA AL FRENTE, SOBRE AVENIDA LIBERTADOR GARAGE DOBLE ESPACIO GUARDACOCHE SEMICUBIERTO PASANTE PATIO POSTERIOR CON PARRILLA GENEROSO ACCESO VEHICULAR DOBLE SE TRATA DE UN CHALET DISEÑADO Y CONSTRUIDO POR EL ARQUITECTO MARIO GONCALVES, MUY RECONOCIDO POR SUS OBRAS EN LA DÉCADAS DEL 70 Y 80, YA QUE SUS CONSTRUCCIONES SE HAN DISTINGUIDO POR LA NOBLEZA DE LOS MATERIALES UTILIZADOS OFRECIENDO UN ESTILO CLASICO EN COMBINACIÓN CON LA DURABILIDAD DE LOS COMPONENTES DE SUS OBRAS. LAS PAREDES DE LADRILLO VISTO SON DOBLES, CON CAMARA DE AIRE QUE TIENEN UNA FUNCIÓN TÉRMICA NOTABLE. LA CARPINTERÍA EMPLEADA TANTO EN TECHOS, ABERTURAS INTERNAS Y EXTERNAS, COMO ASÍ TAMBIÉN LA ESCALERA PRINCIPAL, ES DE LA MAS ALTA CALIDAD, DE LA QUE YA NO SE CONSIGUE. TODOS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS Y LUMINOSOS LO QUE GENERA UNA NOTABLE SENSACIÓN DE ESPACIOSIDAD ESTA PROPIEDAD SINTETIZA EL CONCEPTO GENERAL APLICADO POR GONCALVES: LA SOLIDEZ DE UNA ESTRUCTURA FIRME CON UN DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE CALIDAD OFRECIENDO ROBUSTEZ Y ESTÉTICA LA UBICACIÓN DE LA CASA ES PARA DESTACAR YA QUE SE ENCUENTRA SOBRE LA AVENIDA DEL LIBERTADOR ESQUINA BUEN ORDEN, A METROS DE LA CANCHA DE GOLF 9 HOYOS, Y APENAS A 2 CUADRAS DE LA PLAYA ,)ALTURA BALNEARIOS UFO POINT, SANJAVIER Y LOS DELFINES. DEL CENTRO), Y A 9 CUADRAS DEL CENTRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial9 min · 562 m
Super Abasto Norte9 min · 581 m
Chino9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Viejo

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Viejo es USD 249.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Libertador 1286, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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