Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda

Casa EN Venta Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.717 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
215 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

CASA EN 1 PLANTA EN SENDEROS 4. RODEADA DE BOSQUE DE PINOS SOBRE LINDISIMO LOTE CON ORIENTACION N/NE. LUZ TODO EL DIA. Living comedor con cocina integrada y muy bien equipada (todos los electrodomésticos • lava-platos) Amplia galería con ventanales que se abren totalmente integrando el adentro con el afuera. Parrilla con barra y mesada. Lavadero. Tender con deck y ducha de agua caliente. 4 habitaciones: 1 habitación en suite con AA. 1 habitación con cuatro camas en cuchetas 1 habitación con dos camas singles 1 habitación con cama individual (cerca del area social/cocina). 3 baños (suite compartimentado , baño completo, toilette con ducha) Hormigon en Paredes • Aberturas en PVC • Ventiladores en todos los cuartos. Calefacción con radiadores. Gas NATURAL. Salamandra. Direct TV prepago, WI-FI. Sombrilla y 2 sillas de playa a disposición. SE VENDE CON TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS VIGENTES. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.026/mes

Necesitas ingresos por $ 9.808.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa EN Venta Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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