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Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | Senderos IV

Senderos IV · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 59% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de Senderos IV.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.2581.0821.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 251.504
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Senderos IV, Costa Esmeralda! La propiedad posee un diseño de vanguardia con dos alas bien distinguidas. En la parte principal, donde se encuentra el living, comedor, con cocina integrada en un ambiente muy luminoso con amplios ventanales que dan al parque y galería con parrilla y mini Piscina Climatizable. Encontramos en esta primer ala dos dormitorios, el principal en suite y un baño completo. En la segunda ala de la casa tenemos dos dormitorios con un baño completo y living independiente. Ambientes muy cálidos! No se la pierda! XINTEL(DIT-DT1-5613)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 308 m
Almar5 min · 337 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 348 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 226 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 315 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia6 min · 374 m
Plaza Primera8 min · 491 m
Plaza Independencia13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 504 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 778 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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