P Proppies
Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 617,2 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | Senderos IV

Senderos IV · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 200 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.717 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
215 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Senderos IV, Costa Esmeralda! La propiedad posee un diseño de vanguardia con dos alas bien distinguidas. En la parte principal, donde se encuentra el living, comedor, con cocina integrada en un ambiente muy luminoso con amplios ventanales que dan al parque y galería con parrilla y mini Piscina Climatizable. Encontramos en esta primer ala dos dormitorios, el principal en suite y un baño completo. En la segunda ala de la casa tenemos dos dormitorios con un baño completo y living independiente. Ambientes muy cálidos! No se la pierda! XINTEL(DIT-DT1-5613)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 308 m
Almar5 min · 337 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 348 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 226 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 315 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia6 min · 374 m
Plaza Primera8 min · 491 m
Plaza Independencia13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 504 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 778 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Costa Esmeralda

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp