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Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.314,4 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,6 M

Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar, Centro - Ref 8974

De la Sirena 449 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 5 ambientes, 750 m², USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 328,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 556 de la mediana (+259,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
629 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro Playa

Descripcion

DE LA SIRENA 449 REF: 8974 CASA DE 8 AMBIENTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA COMODIDADES: En PB: Living, comedor, cocina integrada, toilette En PB -1: 1 Baño, 1 dormitorio de huéspedes, 1 dormitorio de huéspedes en suite En PB -2: Play-Room, sauna seco con hidromasaje, maquinas para hacer gimnasia, 1 dormitorio en suite En PA 1: 1 Baño, 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite En PA 2: Terraza Garage con portón automático CARACTERISTICAS EDILICIAS: Calefacción por losa radiante, gas natural, aberturas de aluminio con DVH. XINTEL(BML-BML-27)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.146.930/mes

Necesitas ingresos por $ 52.587.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 307.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Playa es USD 307.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Sirena 449, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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