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Casa 5 ambientes en venta en Del Caracol 263, Centro Playa
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Del Caracol 263, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
792 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DISTRIBUCION .Living amplio en desnivel con hogar a leña .Comedor .Cocina separada con doble circulacion .Lavadero con salida a exterior .3 Dormitorios con placards empotrados .3 Baños .Garaje cerrado conectado al interior de la casa EXTERIOR: .Terraza sobre calle Caracol-Jardin cerrado-Dependencia de servicio con baño-Parrilla Gas natural-Tiro balanceado-Aberturas de madera con persianas y rejas Importante: Las medidas y descripciones son aproximadas, sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única! Escribinos para más información y coordinar una visita. Ubicación: Jason 967, Pinamar, Buenos Aires Whatsapp: +54 Ver datos 61 Email: Ver datos ¡Esperamos tu consulta! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1824

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Caracol 263

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Persicco4 min · 247 m
Autoservicio Elie5 min · 305 m
Churreria El Topo5 min · 325 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 690 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 934 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza Primera14 min · 887 m
Plaza Italia14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Caracol 263, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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