P Proppies
Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Zona Iglesia

Chalet Clásico Zona Iglesia - Pinamar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
1.202 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet Único en Venta • Casa con excelente estructura a reacondicionar en zona Lasalle a 2 cuadras del mar. Características: • Construcción categórica de alta calidad y diseño elegante. • 1 planta con una distribución funcional y espaciosa. • Gas natural para mayor eficiencia • 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite • Dependencia de servicio o habitación de huéspedes • Toilett Detalles de la Propiedad: • Amplio lote parquizado con riego por aspersión • Piso de madera tarugado de alta calidad + alfombra en dormitorios • Aberturas de madera • Garage doble • Lavadero independiente • Amplio altillo • Patio seco totalmente cerrado • Hogar a leña • Calefacción por tiro balanceado • Aire acondicionado en ambiente principal • Arquitecto: Jorge Ruiz Luque Ubicación: • A metros del centro y del mar: Una ubicación privilegiada que ofrece acceso fácil a los servicios y atractivos de la zona • Zona iglesia. Tranquilidad durante todo el año, a cuadras de Bunge Terreno: 1202 mts2 ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc11 min · 726 m
Churreria El Topo11 min · 735 m
Persicco12 min · 783 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Independencia15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet Clásico Zona Iglesia - Pinamar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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