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Casa 5 ambientes en venta en De las Burriquetas N°304, Centro Playa
Casa en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De las Burriquetas N°304, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
775 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Burriquetas 300 y Acacias. Casa en venta y alquiler temporal, en el corazón de Pinamar, ubicada en Burriquetas 300, Centro Playa, a solo 100 metros del mar. Esta propiedad de 130 m² ofrece espacio ideal para disfrutar con la familia, dando prioridad a la ubicacion centro /playa. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet . Además, ofrece comodidades como alarma, calefacción, parrilla descubierta. Alquiler temporal: Capacidad: 6/7 Depósito de Garantía 30%. Gastos de limpieza, logistica , servicios y adm. USD 300. Honorarios inmobiliaria 15%. Mascotas consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Burriquetas N°304

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc5 min · 349 m
Churreria El Topo6 min · 364 m
Autoservicio Elie7 min · 416 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Burriquetas N°304, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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