P Proppies
Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 5 ambientes

Casa en Venta en Pinamar - Zona Iglesias

Del tiburon y sirena, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 3% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del tiburon y sirena, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.472lo normal · 1.4351.2161.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.278
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad, situada en una esquina de una de las calles más atractivas de Pinamar, ofrece todas las comodidades que necesitas. Características de la casa: Planta alta: -Dos dormitorios. -Un baño completo compartido. -Amplio playroom. Planta baja: -Dependencia de servicio con baño completo. -Cocina. -Sala de estar y comedor. -Cochera cubierta. Exteriores: -Patio con parrilla. -Amplio jardín. La ubicación estratégica de la casa te permite acceder fácilmente a la playa y al centro de Pinamar, proporcionando la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Si buscas un espacio cómodo y funcional, esta casa es ideal. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0813

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Chino15 min · 948 m
Centro Comercial15 min · 957 m
Churreria El Topo #SinTacc15 min · 958 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Independencia15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del tiburon y sirena, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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