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Casa 5 ambientes en venta en Av Olimpo 952. Entre Penélope y Helades, Barrio Cerrado Pinamar Norte
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av Olimpo 952. Entre Penélope y Helades, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 13% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av Olimpo 952. Entre Penélope y Helades.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.798lo normal · 1.5921.3861.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 283.332
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA DE 5 AMBIENTES con Pileta climatizada, ZONA CENTRO NORTE PINAMAR. A pocos mts del Centro Comercial y Tennis Ranch en Pinamar Norte. A 700 mts aprox del mar !!!, Bajada al balneario Mama Beach. Se destaca por su diseño funcional en una sola planta que incluye living / comedor, cocina independiente, 4 dormitorios (Ppal. en suite). 3 baños, Quincho / Garage con parrilla. Terraza deck, cerco perimetral. jardin parquizado. Riego por aspersión, Pileta climatizada. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, alarma. 50% +18 cuotas FINANCIACION!!! Consúltanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(MCN-MCN-83)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Olimpo 952. Entre Penélope y Helades

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pinamar Norte3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Olimpo 952. Entre Penélope y Helades, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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