Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 5 ambientes

Venta Casa de 4 Ambiente. Barrio Cerrado Pinamar Chico

Penelope y Av. Olimpo . Entre Av. olimpo y Agamenon · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 5 ambientes, 250 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.494 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 345.000
Mediana precio/m²: USD 1.494
Mediana m²: 231 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

VENTA, 5 AMBIENTES, NORTE, PINAMAR. CHALET TRADICIONAL, SOBRE 3 LOTES, EN BARRIO CERRADO "PINAMAR CHICO" Planta Alta: Dormitorio principal en suite, 2do y 3er dormitorio , baño completo. Planta baja: living c/ hogar a leña. Comedor, toilette de recepción, , cocina independiente, lavadero interior, amplia galería con parrilla, hab. de huéspedes c/baño. Hermoso jardín parquizado. Garaje cerrado y guarda cuatriciclos independiente con baño completo de 49 m2 aprox. depósito interior, ducha exterior con agua caliente y fría, SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, alarma, teléfono, wi fi, directv, seguridad las 24 hs. Calefacción por losa radiante por caldera individual marca Peisa, termotanque. Perfecta para disfrutar con amigos y familia¡¡¡¡ No te la pierdas, concreta una visita. XINTEL(MCN-MCN-50)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte5 min · 311 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio: USD 365.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 365.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.