Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Venta, Casa de 4 Amb C/ Dep, Zona Centro, a m del Mar, Pinamar

De las Burriquetas . Entre Esq. de las artes · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 4 ambientes, 197 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 1.777 contra USD 1.475 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
178 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro Playa

Descripcion

VENTA, CASA DE 4 AMB C/ DEP • ZONA CENTRO PLAYA, PINAMAR. Esta excepcional propiedad se encuentra a solo pasos del mar, junto a la bajada del Balneario UFO. "LA TREPADA" Una oportunidad única para quienes buscan confort y proximidad a la playa. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a una galería que ofrece impresionantes vistas al mar. La cocina es independiente, lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, todos con grandes balcones que ofrecen vistas al mar. 2 baños completos. Grandes terrazas, parrilla y jardín parquizado ideal para reuniones familiares. Garaje doble con portón levadizo. SERVICIOS: agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono e internet, además de calefacción por tiro balanceado y un sistema de alarma para su seguridad. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que promete calidad de vida en un entorno inigualable. XINTEL(MCN-MCN-4)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial12 min · 786 m
Super Abasto Norte13 min · 806 m
Chino13 min · 807 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 326.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Playa es USD 326.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Burriquetas . Entre Esq. de las artes, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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