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Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Venta, Casa de 4 Amb C/ Dep, Zona Centro, a m del Mar, Pinamar

De las Burriquetas . Entre Esq. de las artes · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 31% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de De las Burriquetas . Entre Esq. de las artes.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.777lo normal · 1.3591.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 267.676
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA DE 4 AMB C/ DEP • ZONA CENTRO PLAYA, PINAMAR. Esta excepcional propiedad se encuentra a solo pasos del mar, junto a la bajada del Balneario UFO. "LA TREPADA" Una oportunidad única para quienes buscan confort y proximidad a la playa. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a una galería que ofrece impresionantes vistas al mar. La cocina es independiente, lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, todos con grandes balcones que ofrecen vistas al mar. 2 baños completos. Grandes terrazas, parrilla y jardín parquizado ideal para reuniones familiares. Garaje doble con portón levadizo. SERVICIOS: agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono e internet, además de calefacción por tiro balanceado y un sistema de alarma para su seguridad. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que promete calidad de vida en un entorno inigualable. XINTEL(MCN-MCN-4)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 15 minutos.

Compras
Centro Comercial12 min · 786 m
Super Abasto Norte13 min · 806 m
Chino13 min · 807 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Burriquetas . Entre Esq. de las artes, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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