Casa 4 ambientes en venta en Av del Libertador 996, Centro Playa

Casa 4 ambientes en ventaen Av del Libertador 996, Centro Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
168 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 24% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador 996.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.5001.2501.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.468
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la esquina de Av. del Libertador y Tiburón, en el corazón de Pinamar, esta hermosa casa tradicional de una sola planta es una opción ideal para quienes buscan confort y proximidad al mar. Con un precio de U$D 280.000, la propiedad ha sido completamente reciclada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor, a pocos pasos del centro y de la playa. La casa cuenta con una superficie total de 168 m², de los cuales 150 m² son cubiertos, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 3 baños, además de una cocina totalmente equipada. La propiedad está diseñada para el disfrute y la comodidad, con un amplio living-comedor, un dormitorio en suite y un encantador jardín que invita a disfrutar de la naturaleza. Los detalles adicionales, como el quincho con parrilla, el lavadero y suman un valor significativo a la experiencia de vivir en este espacio. Equipadas con gas natural, WiFi, internet, calefacción y alarma, esta casa ofrece todas las comodidades modernas que se esperan en un hogar. La orientación este garantiza luminosidad durante el día, y la cochera cubierta proporciona un espacio seguro para el vehículo. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, esta propiedad no solo es un hogar, sino también una oportunidad de vivir en uno de los destinos más hermosos de la costa argentina. No pierdas la oportunidad de conocer mas sobre esta propiedad!!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador 996

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc14 min · 905 m
Churreria El Topo14 min · 915 m
Centro Comercial15 min · 971 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador 996, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp