P Proppies
Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 307.000
= $ 487,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Casa en Venta, 4 Ambientes C/ Dep. Zona Centro Playa, Pinamar

De las Burriquetas 682. Entre De los langostinos y Del tiburon · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Playa

Conviene mirarla

Pide USD 307.000, un 8% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en Centro Playa publicados a menos de 5 cuadras de De las Burriquetas 682. Entre De los langostinos y Del tiburon.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.181lo normal · 1.2801.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 332.800
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.249
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA, 4 AMBIENTES C/DEP., ZONA CENTRO PLAYA, PINAMAR Extraordinaria ubicación a la vuelta del mar!!!  Baja a balneario Barbados. Tradicional Chalet, distribuido en 3 plantas: Living luminoso con hogar a leña, balcón terraza al frente, comedor, toilette de recepción, 3 dormitorios en P. A( Ppal en suite), placares amplios, 2 baños completos, play-room, cocina independiente, lavadero, sótano, dependencia de servicio con baño, COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHÍCULOS. parrilla cubierta, jardín parquizado, riego por aspersión. SERVICIOS: Luz, agua, gas envasado, teléfono, alarma, tv cable, wi-fi. OPORTUNIDAD CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-12)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 328.643 en total: USD 307.000 del aviso mas USD 21.643 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.769.216 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 328.643
Precio del aviso
USD 307.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.429
Sellos y tasas~1%
USD 3.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.769.216/mes

Necesitas ingresos por $ 11.076.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Centro Comercial14 min · 882 m
Chino14 min · 894 m
Super Abasto Norte14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Burriquetas 682. Entre De los langostinos y Del tiburon, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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