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Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 408,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en Centro Playa · 4 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Pinamar, Centro.

De las Gaviotas 400. Entre Esq. Del Buen Orden · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Playa, 4 ambientes, 260 m², USD 265.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 2.345 de la mediana (-56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.345
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro Playa

Descripcion

Venta de Casa en Centro Playa, Pinamar Dirección:  De las Gaviotas 447, esq. Del Buen Orden REF: 8409 Casa de 5 ambientes. En barrio Centro Playa. COMODIDADES: En PB: Living. Comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. En PA: Dos dormitorios. 1 Baño completo. EN PB1: Garaje doble. Parrilla. Sala de maquinas. Lavadero. Vestidor con dos duchas. Jardín CARACTERISTICAS EDILICIAS: Pardes dobles de ladrillo. Techo de tejas. Gas envasado. Pisos de cerámico. Baños a nuevos. XINTEL(BML-BML-1272)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Playa

Mediana del barrio
USD 307.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Playa es USD 307.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Gaviotas 400. Entre Esq. Del Buen Orden, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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