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Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 852,3 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 4 ambientes

La Exótica Barrio La Herradura con Pileta Cubierta

Boulevard la Herradura y del Apero · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 12% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard la Herradura y del Apero.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.7932.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 615.034
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.835
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en La Herradura, Pinamar! Presentamos esta exclusiva propiedad en un barrio privado, destacada por la calidad de su mobiliario y su diseño moderno. Características Principales: Ubicación: Barrio privado La Herradura, Pinamar Estilo: Construcción moderna y contemporánea ï Espacios Comunes: Hall de distribución Amplio Living • Comedor con conexión a la pileta climatizada cubierta Sauna en seco y húmedo Jacuzzi para 6 personas Quincho Garage con parrilla y baño ï Cocina y Lavadero: Cocina completamente equipada Lavadero independiente ï Dormitorios: Principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placar Tercer dormitorio adicional 1 baño completo ï Extras: Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por radiadores de fundición Lavarropas, TV por cable Hidromasaje, termotanque, caldera Peisa Riego por aspersión computarizado ¡Ven y vive el lujo y la comodidad en el corazón de Pinamar! XINTEL(BRS-BRS-65)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.841.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard la Herradura y del Apero, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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