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Casa 4 ambientes en venta en Cul de Sac Odisea 3400, Barrio Cerrado Pinamar Norte
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cul de Sac Odisea 3400, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 6% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac Odisea 3400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.5231.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.723
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CABAÑA, 4 AMBIENTES, ZONA NORTE, PINAMAR. A 600 mts del mar. Bajada balneario "LA RADA". "Lolita" Distribuida en dos plantas: Planta alta: 3 dormitorios, baño completo. Planta baja: baño completo, cocina integrada, living • comedor con hogar a leña.  Quincho con parrilla cubierto y jardín parquizado. Cochera cerrada. SERVICIOS: luz, agua, gas natural, teléfono, TV cable, wifi, alarma. CONTACTANOS y agendamos una visita¡¡¡¡ XINTEL(MCN-MCN-56)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac Odisea 3400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 7 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria7 min · 464 m
Plaza de los Alamos15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac Odisea 3400, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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