Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 4 ambientes

Venta, Casa de 4 Ambientes - Zona Pinamar Norte

Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 4 ambientes, 118 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,9% por encima de la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 3.220 contra USD 1.432 de la mediana (+124,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 169.000
Mediana precio/m²: USD 1.432
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

VENTA, CASA 4 AMBIENTES, ZONA NORTE, PINAMAR. NUEVAS CONDICIONES!!! UBICADO A 400 MTS APROX. .DEL MAR, BAJADA A BALNEARIO "RADA BEACH" REFACCIONADA, desarrollada por 3 dormitorios en planta baja (dos en suite) , Living , comedor, Cocina integrada, 3 baños completos , quincho , lavadero cerrado , Parrilla, hermoso jardín parquizado con riego de aspersión. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono. CONSÚLTENOS!!! Y AGENDAMOS UNA VISITA XINTEL(MCN-MCN-24)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio: USD 350.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 350.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.