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Casa 4 ambientes en venta en Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo, Barrio Cerrado Pinamar Norte
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 41% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.220lo normal · 2.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 268.971
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA 4 AMBIENTES, ZONA NORTE, PINAMAR. NUEVAS CONDICIONES!!! UBICADO A 400 MTS APROX. .DEL MAR, BAJADA A BALNEARIO "RADA BEACH" REFACCIONADA, desarrollada por 3 dormitorios en planta baja (dos en suite) , Living , comedor, Cocina integrada, 3 baños completos , quincho , lavadero cerrado , Parrilla, hermoso jardín parquizado con riego de aspersión. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, teléfono. CONSÚLTENOS!!! Y AGENDAMOS UNA VISITA XINTEL(MCN-MCN-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pinamar Norte12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac Selene 429. Entre Polifemo, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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