Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes

Casa en Venta Valeria del Mar

Yanez Pinzón & Corbeta Neptuno, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 161 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 145 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.586 contra USD 1.068 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.068
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Casa en dos plantas ubicada en Valeria del mar sobre las calles Yanez Pinzon y Corbeta Neptuno. Destacamos la calidez de los colores que visten la casa. Se distribuye en 3 ambientes, en planta baja se encuentra el living comedor integrado, cocina, cuarto de lavandería y baño. En la planta alta los 2 dormitorios con cuarto de baño completo, uno de ellos en suite con hidro masaje. EXTERIOR: -Galería con deck y parrilla -Ducha exterior -Jardín cerrado -Entrada de auto lateral -Calefacción por radiadores -Riego por aspersión -Gas natural -Superficie de lote 480m2 Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2034

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio: USD 150.000
Avisos relevados: 126
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yanez Pinzón & Corbeta Neptuno, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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