Casa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Casa en Venta en Valeria del Mar

Corbeta Agradable al 100 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 4 ambientes, 120 m², USD 175.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.425 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
113 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Hermosa casa en Venta en Valeria del Mar.Esta propiedad se encuentra a tan solo 150mts del Mar y de Carilo. Se distribuye en una planta. Al ingresar nos encontramos con un amplio living con comedor integrado y una cocina semi integrada. Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas comparten un baño completo y la tercera es en suite. En el exterior tiene espacio semicubierto para guardar un vehículo con lugar de parrilla y un gran parque. Cuenta con gas natural y la calefacción es mediante tiro balanceado. La propiedad se destaca por su solida construcción, distribución y ubicación!. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 95.556/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corbeta Agradable al 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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