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Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa - Valeria del Mar

Bosque Viejo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 480 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 625 contra USD 409 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
465 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Inmueble ubicado en el bosque viejo de Valeria de Mar, Partido de la Costa, Bs.As. A solo 6 cuadras de la playa. Superficie cubierta: 150 m2 Superficie total: 480 m2 Constituido por: Cocina, living-comedor, tres dormitorios y tres baños en suite. Pileta de natación de 8x4 (en construcción). Cuenta con riego de aspersión, luces exteriores automáticas. Todos los servicios SI desea ver propiedades similares a esta, ingrese a nuestra pagina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 95.556/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 638 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bosque Viejo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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