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Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Venta Casa Moderna en Valeria del Mar a m de Carilo

Corbeta Neptuno 949 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 128 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.953 contra USD 1.095 de la mediana (+78,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
132 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

VENTA DE CASA EN VALERIA DEL MAR Hermosa propiedad ubicada a metros de la entrada a Carilo. Corbeta Neptuno 949 DISTRIBUCION: Living comedor con cocina integrada totalmente equipada. Tres dormitorios, principal en suite con salida al parque. Baño completo. Quincho con parrilla. Aberturas PVC con DVH / Losa radiante Aire acondicionado en el living / Ventiladores de techo en dormitorios. Wi fi • Cable • Alarma • Lavarropas • Secarropas Perforación con bomba sumergible Riego por aspersión computarizada SUPERFICIE CUBIERTA: 128 m2 SUPERFICIE LOTE: 525 m2 CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-142)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corbeta Neptuno 949, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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