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Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Venta Casa en Valeria del Mar

Vice Almirante Onofre Betbeder 647. Entre Fernando de magallanes y Bathurs · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 140 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.018 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
136 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Venta de Casa en Valeria del Mar A una cuadra de plaza Las Américas Betbeder 647 DISTRIBUCION Planta baja: Living comedor Cocina semi integrada Dormitorio principal en suite Dos dormitorios Un baño completo Planta alta: Estar Un dormitorio Baño con ducha En el exterior cuenta con parrilla y amplio sector con mesa y bancos Lavadero Estacionamiento semi cubierto para coches Parque. Wi fi • Alarma • Lavarropas • Ventiladores de techo y de pie CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-151)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada13 min · 838 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas2 min · 137 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vice Almirante Onofre Betbeder 647. Entre Fernando de magallanes y Bathurs, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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